[摘要] 中国人购买伦敦物业需了解的内容。
中国人购买伦敦物业需了解以下几项内容：
1、指定律师：客户可以指定自己的律师，也可由房产服务公司推荐律师。
2、准备资金：律师会计算您需要支付的笔费用，并将资金按约定的21天汇入律师账户。
3、准备合同：律师会准备合同及相关文件，电邮并邮寄给您阅读并签字。
4、交换合同：资金到账合同签署后，律师帮您和开发商的律师交换合同，房屋法律程序完成。
购买流程概览（期房）
1、下定
2、首付10%（下定后21天）
3、第二笔10%（6-12个月）
4、尾款于交房时支付
关于税
1、印花税：按房价5个档次征收1%到7%的印花税
2、市政税：每个区域不同，一般为1000英镑/年起，若房屋用于出租，该项税收则由租户支付。
3、租金收入税：每年的租金收入有一定的额度减免，剩下按一定比率征收，也可以通过其他支出进行减免。（12000英镑以内免税）
各项花费
1、购买环节
一定比例的首期款+印花税+律师费+其他手续费用入：土地注册费、本地调查费和汇款银行手续费等
2、房屋持有期
没有出租：地租+物业管理费+市政税
若出租：以上+中介费+出租收入费
3、出售时
律师费+中介费+海外居民不收取资本利得税
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
