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土市“金九”周五首拍 合肥一下子端出16宗地

合肥晚报   2016-09-21 08:23

[摘要] 根据统计,9月23日下午,合肥将网拍出让16宗地,总出让面积1154.69亩,参考总价489903.05万元,合约49亿元。

本周五,“金九”合肥土市首拍就要上演,目前登台主角已经确定。其中,庐阳、新站以地块数量领跑,高新和肥东以单宗地块面积称雄。

有“巨无霸”地块出让

根据统计,9月23日下午,合肥将网拍出让16宗地,总出让面积1154.69亩,参考总价489903.05万元,合约49亿元。

其中,高新区1宗,庐阳区3宗,新站区3宗,滨湖区1宗,肥东县3宗、肥西县3宗、巢湖市2宗。

据悉,合肥市区的高新、庐阳都有百亩以上“巨无霸”居住地等待出让,十分难得。肥东还将拍卖1宗295.77亩的居住地,这是2016年以来三县推出的单宗面积大地块。

东北部城区不再“沉寂”

值得关注的是,东北部城区的土地市场这次变得不再那么“沉寂”。比如,庐阳区将拍卖出让3宗地,其中大杨镇泛四里河板块1宗,北二环内阜阳北路和界首路附近各有1宗。新站区也不落后,在大众路以西沿线一口气拿出三宗地,总面积将近280亩,而且是首次连推“准地铁房”用地。

新站区XZQTD207号地块、XZQTD208号地块和XZQTD209号地块,其中商住地1宗,纯居住地2宗,这3宗地块位置相邻,位于大众路、烈山路、岱河路、泗水路围成的长方形区域内,单宗地块面积均在90亩以上,地块较为方正。而且,竞得人须按照规划设计条件要求,轨道交通影响控制区建设,需征求轨道主管部门意见。因为从交通来看,地块周边道路较多,距离地块近的包括待建的轨道交通3号线岱河路站。FTX

历史高成交价或刷新

不久前,合肥官方还对各区域历史高成交价进行了更新。本次土拍将参考这份新的价格表,如果拿地价格超过历史高成交单价的,房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金

目前,滨湖商业、居住类用地高单价是2655万元/亩,庐阳区是2595万元/亩,蜀山区是2505万元/亩,瑶海区是2030万元/亩,新站区是1465万元/亩,政务区是2850万元/亩,高新区是2370万元/亩。可以看出,政务区地块依然身价高,庐阳区显示出后来赶超之势,新站区则是潜力较大的价值洼地。FTX

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