[摘要] 想给孩子买 地产，如果买了房子孩子不能 ，那就真的“惨不忍睹”了。你想买 地产，有几个情况一定要注意。
想给孩子买 地产，如果买了房子孩子不能 ，那就真的“惨不忍睹”了。你想买 地产，有几个情况一定要注意。
一、二手 地产的 迁移要 注意
二手 地产一定要 注意 的迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与 迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理 迁移手续，卖家将原有 从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的 迁入。而 是要满足 及入住两个条件才可以报名 ，所以购房者 能签订书面协议，确定 迁出的时间及违约责任。
二、当心山寨 地产
地产大热，不少开发商假借“地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨 地产， 把 地产这一项内容补充落实到购房合同中，以免出现偏差。
三、一定期限、一定面积才有一个
例如：昆山新规：每5年认定一个 ，人均面积不低于18㎡，那想要在昆山购买 地产一定要注意两个细节：
1、签订购买 地产合同日期的前5年，该 地产内没有在同一所 以地段生的名义 。
2、人均面积低于18㎡的住房不能作为 地产。
四、关注 划分 动态
现在中 对 孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各 的 区进行划分。但是， 的划分经常会有所变动，因此家长在购买 地产之前，一定要提前确认好所属 ，以 局公布的 划分为准。
五、住、户一致，就近 或
购房者要注意 的 原则，例如目前昆山招生实行“住、户一致，就近 ”的 原则，要求小孩 必须与父母 、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩 则按照实际居住所在地就近 。因此并非购买了 地产，就可以 。您必须留意当地的规定，以免孩子入错 。
买 地产时需要留心3个地方：
1.有的 地产无法办理按揭贷款。
按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。
2.原房主未将 迁出不能入户。
3.在租期的房子不能入住，可能会耽误孩子 。
（责任编辑/汪倩）
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