[摘要] 小公寓，小空间，也能演绎大精彩。现如今，越来越多的年轻人选择购买公寓来作为自己人生的第一套房子。住起来个性十足，后期出手也能为人生赚取第一桶金，可谓投资自住相得益彰。
小公寓，小空间，也能演绎大精彩。现如今，越来越多的年轻人选择购买公寓来作为自己人生的套房子。住起来个性十足，后期出手也能为人生赚取桶金，可谓投资自住相得益彰。
不过，很多人在投资时有个很大的特点，那就是“跟风”。跟对了就赚，这是大家都想看到的结局。但现实情况往往不如人所愿，“跟风投资”经常会带来损失，公寓投资也是如此。
面积较小，47-84平米，非常适合自住。同时，对于一些手里有余钱又苦于没有稳妥合适的投资产品的人作为小投入大回报的“生蛋金鸡”，此类公寓也适合初次置业，可作为过渡。
地段：地段是公寓投资中最关键的因素之一，因为地段好坏直接影响到投资成本、租金价格、出租率的高低，进而对 产生影响。
周边配套：设施较完善或是出于商业区的公寓虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。
配套设施：一般来说，选择租公寓住的人比较看重的一点就是房间的配套设施。如果公寓的配套设施如卫生间等足够完备，在出租市场会很受欢迎，出租出去的可能性则更高。
房龄：有数据分析，随着房龄的增长，公寓租金呈下降趋势。因此，进行投资时，要选择房龄尽可能小的公寓。
另外：住宅区内的70年产权小公寓，因为使用水电暖物业费等都按普通住宅收取，物业管理也更有保障，为投资小公寓的上上选。
那么大黄山哪里的公寓投资性价比更高？
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责任编辑/程央央
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