黄山土拍年度收官 9宗土地揽金24.45亿元

房天下黄山站  作者：汪倩  2017-12-28 10:52

[摘要] 受住宅市场热度影响，土地市场竞争日益激烈，从而土地市场开始步入上升通道，据黄山市城乡规划局网站信息，搜房网房天下梳理了2017年1月1日至12月31日黄山主城区成功出让的9宗地块。

受住宅市场热度影响，土地市场竞争日益激烈，从而土地市场开始步入上升通道，据黄山市城乡规划局网站信息，搜房网房天下梳理了2017年1月1日至12月31日黄山主城区成功出让的9宗地块：

1701地块：128299.1㎡（192亩）

【恒大悦府】

成交总价为2.96亿，楼面价1283元/㎡，溢价率达100%，规划用途为70年纯住宅用地，地块受让人为恒大地产集团合肥有限公司。

1705地块：65317.56㎡（97.98亩）

【惠仁心苑】

成交总价为16655.9778万元，楼面价1700元/㎡，溢价率达70%，规划用途为70年住宅，地块受让人为歙县顺通资产投资管理有限公司。

1710地块：142420㎡（213.63亩）

【新安兰亭】

成交总价为9.5亿，楼面价7117元/㎡，溢价率高达272%，规划用途为70年住宅用地与商业服务业设施用地，地块受让人为黄山安持置地有限公司。该地块当时土地总价、楼面地价都刷新了黄山土拍历史新高。

1715地块：8237.58㎡（12.36亩）

【润熙锦园】

成交总价为5858.9194万元，楼面价为5079元/㎡，溢价率达55.41%，规划用途为70年住宅用地，地块受让人黄山市润源置业有限公司。

1716地块：25057.56㎡(37.59亩)

【栢悦山】

成交总价为3.1亿，楼面价为6187.5元/㎡，溢价率达66%，规划用途为70年住宅用地与商业服务业设施用地，地块受让人黄山置地投资有限公司。该地块属于黄山中心城区首宗棚改地块，地处老城区，属于中心城区绝佳的优质地块。

1717、1718地块：162994.58㎡（244亩）

【翼天·壹号院】

两宗地块以搭配的方式出让，成交总价为29840.48万元，综合两地块住宅楼面价为737元/㎡，商业楼面价为759元/㎡，1717地块规划用途为70年住宅、40年商服用地，1718地块规划用途为70年住宅，地块受让人为黄山翼天置业有限公司。

1719地块：60627.6㎡（90.94亩）

案名待定

成交总价29100.8万元，楼面价2742.86元/㎡，溢价率102.53％，规划用途为70年住宅用地，地块受让人为鸿维房地产有限公司。该地块的成功出让打破了经开区地王记录，成为经开区的新地王。

1720地块：5486.67㎡（8.23亩）

案名待定

成交总价7405.911万元，楼面价为7500元/㎡，溢价率100%，规划用途为70年住宅用地与商业服务业设施用地，地块受让人黄山金太阳置业投资集团。该地块楼面价刷新黄山主城区楼面价历史新高。

2017黄山市主城区共出让9宗地块，共计598439.84㎡，总价24.45亿元。

黄山市主城区2017年土拍出让信息一览表

2017黄山主城区出让地块区域划分详细

2017黄山主城区成功出让地块区域面积详细

从以图表中我们可以看到，主城区成交8宗地块，其中有四块地位于经开区，也是拿地面积的一个片区，而观望整个主城区，目前有房在售的楼盘屈指可数，城东几乎是即开即售罄，城西目前依云红郡依云红郡7000元/平方米4.00分迎宾大道西侧400-176-0760 转 632648、新潭故里0元/平方米[屯溪区]新潭故里0套在售、栢悦居、玉屏齐云府玉屏齐云府8440元/平方米3.98分西北部新潭镇，齐云大道西南侧，新二路东北侧，横江北岸400-176-0760 转 640824在售房源所剩不多，城南可选的楼盘也寥寥无几，老城区目前也只有二手房源可供置业，而今年这些成功出让的土地也将缓解来年黄山主城区的房源紧张。

近些年，黄山房价涨幅大家有目共睹，城东房价破万指日可待，刚需一族欲哭无泪，更多的人将置业目光投向了经开区，做为一个正在成长的新城区，一中迁址，促进了片区的发展，房价相较之前虽有涨幅，但都在可接受范围内，这四块地的成功出让，或许有更多的人将经开区定为置业新方向。

（责任编辑/汪倩）

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