[摘要] 告别“折扣时代” 全国房贷利率涨势迅猛
去年以来，多重房市调控政策屡屡出手 ，房贷利率彻底告别折扣时代。
据了解，目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。
但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。
对于五月房贷整体情况，融360房贷分析师李表示，5月以来，监测数据统计显示，当前首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看，首套房利率波动幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地对二套房调控趋严。
北上广深整体平稳、个别上浮
北、上、广、深四大超一线城市中，房贷利率未出现整体上浮，多执行首套房利率上浮10%起。上海部分银行仍有首套折扣，北、广、深不同地区不同银行执行利率不同，以上浮为主，少数有所下浮。此外，暂停房贷业务银行有所增加，并有部分银行暂停了二手房按揭业务。
受额度影响，深圳部分地区的邮储银行、浦发银行、中信银行等网点暂停房贷，交通银行和招商银行首套房利率上浮15%。
广州房贷利率变化更为复杂，房贷额度多、业务量的四大行首套房利率仍执行上浮10%，大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。
光大银行广州某支行个贷经理表示，光大银行广州地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。且30%只是利率，如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。
民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%，但其一支行个贷经理表示，受额度原因，按揭业务操作很少，二套房几乎不做。
但据了解，也有个别银行出现了利率下调趋势。中信银行广州地区自5月中旬开始，中心六区首套房贷利率由此前基准利率上浮20%调整为上浮10%，目前额度较为充足，手续齐全1个月左右可放款。但条件有所限制，客户只能通过与银行协议，由中介办理按揭。
部分热门二三线城市利率猛涨
随着一线城市房市严格调控后进入相对平稳期，部分热门的二三线城市楼市持续火热，新一轮房贷利率的上调同步出现。
从广东地区情况看，佛山、惠州、中山、珠海等地市房价上涨，购房需求大大增加。这些地区的房贷利率也随之上调，许多城市首套房利率上浮20%，者上浮45%以上。
其中利率水平的为惠州。从多家银行支行处获悉，惠州地区房贷首套利率普遍上浮30%起。四大行中业务量多的工行、建行在惠州地区一手房房贷首套执行基准利率上浮35%-45%，二套上浮50%以上；二手房基本没有额度。股份行中，业务量较大的平安银行二手房房贷首套上浮40%，二套上浮45%。
此外，据悉，目前，光大银行惠州地区执行标准为，一手房首套上浮30%，二套上浮35%，二手房首套上浮35%，二套上浮40%。
华南某股份行惠州分行业务人士表示，利率上浮一方面是随行就市，需求过多，价高者得；更主要的是，跟随宏观调控政策，希望能抑制住投机需求。
但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。
一位深圳欲购房者表示，深圳房价太高，很多同事建议在惠州买房。如今惠州房价猛涨，房贷利率也大幅提高，不得不尽量提高首付比例，对于刚需购房者来说压力确实很大。可是现在不买，又担心之后房价更高，利率更高，所以举全家之力还是要尽量买。
另一位深圳市民表示，房贷利率偏紧是必然趋势，分析师、中介都在说，八九折不会再来了，现在利率还没有破6%，很担心这个趋势将来破7%。“刚需买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。”
责任编辑/方孝春
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
