[摘要] 为何房贷申请难？其实并不是银行真的没有额度，而是银行不愿意将有限的贷款额度投入低利率的房贷。
现状
房贷难，买卖双方感寒意
“现在房贷很成问题，我们受到的压力也很大。”城东一家楼盘的案场负责人小张脸色稍稍凝重地告诉记者。“别看我们现在销售业绩还行，不过目前至少有15组客户已经交了定金却迟迟没来签约。”这位负责人解释说，自己所在的楼盘是典型的改善型，一套房总价都在两三百万元，很多买房人都是卖掉一套房然后再来买房。由于卖房不顺畅，自然暂时也就没钱来买房。
还有一位买房人，因为无法贷款，成了这家楼盘流失的客户。
二手房行业受到的影响同样不小。“一般来说年初房贷都是充足的，但今年是头一回延续去年的紧张。”我爱我家市场部总监胡涓娟说。另一家大型中介公司职员表示，由于中介业务员的业绩考核与尾款结清挂钩，很多业务员手头积压了不少迟迟“贷不动”的单子，这让他们叫苦不迭。
原因
互联网金融逼得银行惜贷
为何房贷申请难？昨天，一家银行房贷部相关负责人对记者道出了实情：“其实并不是银行真的没有额度，今年我们总的贷款额度和去年一模一样，并没有减少。而是银行不愿意将有限的贷款额度投入低利率的房贷。”
一位股份制银行房贷部相关负责人告诉记者，今年他们总体贷款额度没有变化，但是个人贷款额度在下降，这其中房贷的占比更是大幅下降。
另外一家银行房贷部负责人告诉记者，从今年总行下的要求来看，今年个人房贷新增只占总体个贷的50%，而去年这一比例还是80%-90%。
南京一家银行房贷部相关负责人称，从余额宝开始的各种互联网金融开始冲击银行存款，今年一月银行存款骤降9000亿，“这少的9000亿主要是活期存款等资金，对银行来说，正是资金成本的借款，互联网金融可以说是推高了银行资金成本。”这位负责人表示，一方面银行资金成本变高，另一方面银行又有利润考核，这不是逼着银行惜贷，不愿意往房贷等低利率品种上放么？
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