期待！黄山2015年入市新盘抢先看

————黄山2014-2015楼市年终白皮书之上市量篇

房地产门户房天下  2014-12-16 15:40

[摘要] 2014年即将收尾，这一年黄山楼市跌宕起伏，却在年末楼市新政红利下逐步回暖。总结是为了更好的前行，像 新生事物一样，即将到来的2015年黄山楼市，依旧充满了希望与期许。2015黄山有哪些 值得期待的楼盘将杀入战局？哪些新盘更有特色？更有价值？ 值得期待？

【黄山房天下讯】2014年即将收尾，这一年黄山楼市跌宕起伏，却在年末楼市新政红利下逐步回暖。总结是为了更好的前行，像 新生事物一样，即将到来的2015年黄山楼市，依旧充满了希望与期许。2015黄山有哪些 值得期待的楼盘将杀入战局？哪些新盘更有特色？更有价值？ 值得期待？

据房天下数据监控 数据显示（数据调研截止到12月16日），2015年黄山楼市共有8家住宅纯新盘上市：屯浦阳光、永佳福邸西苑、嘉源幸福里、黄山颐品雷迪森庄园、雨润金桂园，黄山圣天地，黄山物资贸易城 、一品山水、浩创城天雅居、御园半岛。老盘加推方面：东方丽景四期收官之作以中高层、多层和低层住宅产品为主打 ）；世贸绿洲七期【玫瑰苑】预计明年上市 ；天都首郡明年主推联排别墅和底商；联佳爱这城、景徽国际均加推公寓产品。

2014年度黄山楼市白皮书:

上市量篇>>> 期待！黄山2015年入市新盘抢先看

成交排行榜篇>>>2014年1-12月黄山楼市网签3122套 畅销楼盘揭晓

关键词篇>>>2014年黄山楼市白皮书之九大关键事件

营销篇>>>黄山房产的匆匆那年 2014房企营销“头条”不断

未完 待续！

永佳福邸西苑(价格动态户型图论坛)

小编点评：黄山 城区不等于城心，永佳福邸还有房！76-105㎡阳光小户为刚需置业者量身打造，谁说刚需买房只能去经开区高铁新城。

价格：待定

物业地址：黄山屯溪区屯溪区永佳福邸项目西侧

动态：屯溪楼盘永佳福邸西苑小高层76-105㎡阳光户型、城 联排216㎡即将上市。销售热线：0559-2358811

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 811861

  永佳福邸·西苑位于城市 的核心区域，规划用地6235㎡，建筑面积10596㎡.项目由小高层、排屋、商业等物业类型构成，绿化率35%，容积率1.70，建筑高度小于35米。项目主力户型在76-105㎡之间，定位为经济型功能住宅。项目南临徽山路、北依北海路，周边是仙人洞、荷花池、杨梅山等成熟居住区，坐拥黄山主城区 配套，享受永佳福邸前期生活配套。又有银行、公园、医院、商超、 等环侍左右，购物生活，无不精彩，日常出行，快速便捷。目前，项目小高层产品定位于经济系功能住宅，建筑南北朝向，采光充足。主力户型面积在76-105㎡之间，户型舒适实用。别墅产品产品面积为220㎡左右，为四联排别墅。产品外立面均为新徽派建筑风格。

永佳福邸西苑效果图

嘉源幸福里(价格动态户型图论坛)

小编点评：高铁新城区又添新成员， 优惠聚划算，主打园林 ，幸福在这，你在哪里。

价格：待定

物业地址：黄山屯溪区经济开发区梅林大道48号（经开区金鸡路与梅林大道交汇处）

动态：一重礼  “存抵”大礼 在 期内， 客户可享受存1000抵10000 优惠二重礼   “聚划算”大礼 在 期内 客户按照 顺序（以《 协议书》加盖顺序号为准）可享受对应总价的额外优惠

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812369

【项目 】 嘉源·幸福里位于经开区里 ，梅林大道与绩溪路交汇处（首康医院正南）。项目新区城市绿肺——金鸡峰主题公园，银蝶湖公园及湿地公园，不断为生活区域输送新鲜空气，成为您生活的空气净化剂；不论是日常的休闲娱乐还是饭后休憩，这里都是您的上上之选。屯溪一中， ，梅林 ，梅林 等校区的林立为本项目增添更多的翰墨气息，让孩子接触文化的熏陶，以便赢在起跑线上。黄山市规模 的三级甲等医院——首康医院与本项目隔路相望，以周全的保障，护卫着业主的健康。嘉源·幸福里总用地面积28588㎡，总建筑面积67535㎡，容积率2.1，绿化率35%。嘉源·幸福里小区内规划合理，多层与小高层楼栋分布错落有致，超大楼间距，让每一户都能享受尽可能多的阳光洗礼。77-120平米两房-四房主力户型，户户赠送一间房，户型方正，超高得房率，在本区域中，其他项目无可匹敌。小区精心挑选的绿植在不同季节换上不同的“装束”，无论站在房间里的哪个角落都能观赏到小区内别致风景，切切实实做到处处是景，处处生情的花园洋房。项目自带1.2万方商业，秉承 消费理念，融会休闲，娱乐，购物，餐饮、娱乐等功能，做到您需要的，这里都有，满足小区日常消费需求；车位585个（地上169个，地下416个）满足业主停车需求。 嘉源·幸福里建筑规划住宅4.7万余方，共计11栋，总规划489户。其中多层花园洋房6栋（1栋5层，5栋6层），主力户型76.36-89.46㎡两房、三房，户型方正，三开间朝南，观景阳台，设备阳台，一层业主私享花园，利用以往开发经验，从业主利益出发，做到超高得房率。88㎡三房洋房完全遵循东方人居，在户型设计上做到全通透三房，多一个赠送空间，多一个空间调控支配；小高层5栋（4栋11层，1栋16层）主力户型81.48-120㎡创变三房、四房，户户赠送一间房，给您一个可拓展空间，提升生活舒适度。

嘉源幸福里效果图

黄山颐品雷迪森庄园(价格动态户型图论坛)

小编点评：好 的楼盘名字，不一样的徽派庄园。

价格：待定

物业地址：黄山屯溪区迎宾大道58号

动态： 2#楼已上市

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810315

  黄山颐品雷迪森庄园位于黄山市屯溪区“天下徽州”旅游综合体内，被徽文化城市名片项目中多个文化地标紧紧环抱，享受着周边得天独厚的交通和配套资源，属黄山主城区内 亲山靠水的 度假产品。山环水抱、藏风聚气，设计师通过现代美学和徽州传统文化相互转化及相互渗透，将自然、禅意、艺术的现代格调注入到整个项目的灵魂中。浙江国大雷迪森酒店管理有限公司以其 端的“雷迪森庄园”品牌入驻，雷迪森酒店团队将对整个项目全权管理，使黄山颐品雷迪森庄园呈现另一番蕴含徽文化意蕴的东方禅意。黄山颐品雷迪森庄园是国内 "众筹"概念 度假酒店，每位业主可以通过购置物业独立产权成为酒店股东，分享 酒店 的和乐趣。

黄山颐品雷迪森庄园效果图

雨润·金桂园(价格动态户型图论坛)

小编点评：MINI别墅等既可满足购房者对别墅的要求、又可避免高房价带来的困扰，中产阶级消费得起的轻别墅！纯正英伦风情，喜欢的不行

价格：待定

物业地址：黄山屯溪区机场大道78号高尔夫度假区内

动态：雨润金桂园英伦滨湖迷你独栋86万起，即将上市。面积区间为90~135平米，目前VIP卡 中。另外，购雨润金桂园送雨润高尔夫18洞会籍卡一张。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810389

  雨润集团创建于1993年，中国500强名企。雨润地产于2002年应运而生，房地产50强，传承雨润品质，倾力打造国际标准化的旅游度假区，为 的商务旅游业市场提供一流的高品质服务。深耕地产12载，标榜华夏60城。 雨润金桂园是雨润集团旗下的独栋迷你小别墅，英伦风味十足。项目坐拥滨湖美景、2大36洞高尔夫球场、高尔夫五星级高档酒店群，更有皇金管家服务。

雨润·金桂园效果图

黄山物资贸易城(价格动态户型图论坛)

小编点评：主题多元的 商铺，橙色小户型，宜居宜住宜办公

价格：待定

物业地址：黄山休宁县五里亭

动态：首付8万起，VIP火热预约中，交5千抵1万，预计12月份开盘，招商进行时。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809522

  黄山市昆仑物资贸易有限公司新建的黄山市综合物资贸易市场，座落于黄山市五里亭532医院往临溪方向200米处，徽杭高速1、2号高速出口，交通便捷。市场总体规划200亩，一期为80亩。总 1.6亿一期内分贸易市场综合楼交易区、展示区、商贸区、生产、加工、制作厂区等七大区块。新建框架结构门面房350间，建筑面积40000平方米，钢构仓储23000平方米。主要经营五金、机电产品、金属材料、机械设备、汽车交易、建筑材料、装潢材料专业经营市场，及工业生产资料、生产、加工、制作及网络信息一体化生产性企业。

黄山物资贸易城效果图

一品山水(价格动态户型图论坛)

小编点评：准现房销售的高档住宅区，已领证12月刚拿到销售许可证

价格：均价15000元/平方米

物业地址：黄山屯溪区安徽省黄山市屯溪区阳湖镇许家棚

动态： 黄山一品山水项目三面环山，依山伴水，环境优雅，相对独立。据悉项目四合院317平米（不含地下停车场），共20户；电梯洋房207—248平米，共78户；双拼别墅281—322平米，共24户；联排286—313平米，共81户即将上市  

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812872

  一品山水项目位于安徽省黄山市，北临高速公路，东临佩琅河，该地块三面环山，依山傍水，环境优雅，相对独立。一品山水将打造成为山水园林、生态园林、休闲养生的高档住宅区，充分挖掘地域文化素材，赋予规划景观建筑与文化内涵，整个设计风格不求璀璨夺目，“只求大隐于市”、“内敛不张扬”、“现代不浮夸”，富含地域文化底蕴的国际化社区。建筑融于环境、融于坡地、融于水岸，小区融于社区、融于青山绿水、融于景观，无论组团与小区还是小区与周边，都将做到内外交融。

一品山水效果图

浩创城天雅居(价格动态户型图论坛)

小编点评： 你说打造实干品质，高铁新城•全配套•幸福住区准现房！我等早早领证的你开盘等的好辛苦

价格：待定

物业地址：黄山屯溪区新城区梅林大道与徽光路交叉口

动态：浩创城天雅居1#、3#、5#准现房即将上市，一期80-120㎡经典户型，多赠送、零公摊、已封顶。来访售楼部客户均有精美礼品赠送。垂询热线：0559-2557878

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635257

  浩创城R26;天雅居位于梅林大道与徽光路的交叉口，相比于其他楼盘天雅居独特的转角 ，让其双面恭迎新城的繁华，聚焦新城人气。总建筑面积约15万方，10幢高层有机地形成灵动的邻里互动式院落空间，围而不合，精致错落。4万方的商业配套，进一步满足业主的生活和消费需求。

浩创城天雅居效果图

鸿威·东方丽景(价格动态户型图论坛)

小编点评：作为东方丽景的收官之作，四期备受市场期待！项目占地约5.56万㎡，总建筑面积约10万㎡，规划容积率1.53，建筑密度21.6%，以中高层、多层和低层住宅产品为主打

价格：均价4700元/平方米

物业地址：黄山屯溪区黄口度假区

动态：二期御景轩全城首创360°多维服务模式，全方位为业主提供各类服务，让您足不出户即可享有一切日常所需，贴心细致，生活无忧。现公寓52-81平米4123元/㎡起，年末特价促销：三重优惠86折，21万元/套起。 项目四期即将面市，敬请期待！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631218

  峰峦叠嶂的柏山脚下，鸿威•东方丽景枕山、环湖、瞰江而筑，御览繁华，上城地位， 。 ●依山傍水：尊处黄山市屯溪黄山旅游度假区，南依百万平米柏山原始山林，北瞰“山水画廊”新安江。 ●完美配套：坐拥南滨江休闲景观带，生态湿地公园的拟建中的柏山森林公园；徽派美食一条街与皇冠假日酒店，新徽天地醉温泉，健康生活欢乐无限。 ●高尚 ：屯溪六中、市纵横幼儿园新校区、黄山学院优美的环境，良好的设施，一流的师资，声誉卓著的 质量，令莘莘学子快乐成长。 ●尊贵生活：双拼别墅、联排别墅、独立别墅、多层洋房、宽景高层洋房及星级酒店组成低密度人文社区，满足不同成功阶层对居住品位的需求； ●生态景区：以四条登山步道、三处休闲广场、五大湖泊、四座名亭等景点打造原生态景区住宅；桂花、银杏、樟树、毛竹等树种遍植小区，大量名贵灌木郁郁葱葱，造就天然氧吧； ●健康生活：黄山首创假日会馆（内设羽毛球馆、乒乓球馆、健身房）、阳光泳池、天然水系园林和风景篮球场构建国际化度假社区； ●品牌开发：鸿威地产十余年来先后在广东深圳和惠州、江苏无锡、安徽黄山等地累计开发房地产项目逾100万平方米，鸿威地产以其卓越的地产开发经验，不断超越，已发展成为跨区域的性实力雄厚、经验丰富的深圳品牌地产商。 ●专业物管：鸿威物业引入深圳先进的物业管理模式，拥有一支技术力量强、综合素质高明、经验丰富的管理队伍，竭诚为业主提供一流的物业管理服务。鸿威东方丽景已荣膺“物管示范住宅小区”、“安徽省园林式单位”，“黄山市安全文明小区”，彰显尊贵品质。

鸿威·东方丽景效果图

天都首郡(价格动态户型图论坛)

小编点评：作为新安江 美的一段，黄山首席江景项目，LOFT大平层备受瞩目，这次是无遮挡的联排别墅，市场会再次 吗？

价格：均价6500元/平方米

物业地址：黄山屯溪区滨江东路15号

动态：天都首郡空中别墅收官之作 ——6#楼均价6500元/平米，85㎡-119㎡！15#临江平层华宅（87-126㎡）热销中，均价为6700元/平方米；前期房源少量在售中。详情咨询：0559—2322222

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634526

  由黄山旅游集团天都房地产开发有限公司 开发建设的 城区东区1018#地块暨天都首郡项目是市委、 、黄山管委会确定的重点工程项目。项目占地约116.034亩（77355.95平米），规划总建筑面积约18.56万平米，建设内容涵盖高层华宅（空中别墅）、低层联排、独立商业等，总体分三期开发。该项目位于屯溪新安江延伸段，沿江线近400米，区域环境生态优雅、文化氛围浓郁，是黄山市这座国际旅游城市中 价值的 品质住宅区 地段之一。我司将秉承先进的开发理念和建筑实践，并始终围绕生态、低碳、 、人居原则，打造黄山新安江畔首席墅质化领军大盘。

天都首郡效果图

世贸绿洲(价格动态户型图论坛)

小编点评：世贸绿洲还有住宅！七期【玫瑰苑】预计明年上市，大户型礼献尊贵生活

价格：均价6100元/平方米

物业地址：黄山屯溪区屯光转盘

动态：屯溪楼盘世贸绿洲七期【玫瑰苑】预计明年上市，推出住宅356套，由3幢18层高层住宅和2幢11层小高层组成，面积区间76-242㎡。七期建筑面积约53000方（包含幼儿园部分）。目前在售苹果金街商铺234-380㎡，5.8米层高，均价20000元/㎡；东航酒店47.08㎡，均价9500元/㎡；苹果公寓二期40—70㎡精致小户型，5400元/㎡左右。100-750㎡甲级写字楼，均价5300-6300元/㎡，9-25楼整层买，每层750㎡，7-8楼分割4块卖。咨询热线0559-2128888

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631211

  世贸绿洲，坐拥黄山政务 ，出于天都大道和屯光大道交汇处，项目占地约200亩，总建筑面积40万方。是集甲级办公、商业广场、星级酒店、精品住宅为一体的黄山首席城市综合体。其中30万方欧陆风情社区开创了徽城时尚生活的先河，10万方商业业态打造城市shoppingmall，开启黄山 商业街区。承袭古城千年文明，潜心5年经营，厚积薄发，5期R26;牡丹苑 御景高层盛情绽放。生活随想象，自由延伸。在家宅中把玩风景，或是在街区间放逐身心，在高台上淡泊天下，或在灯火中廖慰神思，城市风景与生活风情在这里双重绽放。 七期玫瑰苑，76-242㎡，由3幢18层高层住宅和2幢11层小高层组成，七期建筑面积约53000方（包含幼儿园部分）。本期共推出住宅356套,预计9月份开盘，交房时间初步计划在2016年6月份。

世贸绿洲效果图

御园半岛(价格动态户型图论坛)

价格：待定

物业地址：黄山黄山区太平湖风景区曹家庄

动态：御园半岛首期会推出18幢别墅，面积区间200-300平。详询0559- 8588988

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809161

  御园半岛位于安徽省黄山市太平湖畔，景观资源及其丰富。总用地面积100292.5平方米，其中住宅用地面积25403.1平方米，其中为综合和旅游用地。地上建筑面积约为4.5万平方米。基地南接103省道，西北东三面临水，区位条件优越。该地块规划建筑设计方案应按建设生态型湖滨生态居住及休闲旅游总体要求，突出“生态、文化、和谐、精致”总体特色定位，展现出生态和谐化居住旅游区特色。 御园半岛依托黄山太平湖优越的生态、环境、空气、蓝天、湖水、等稀缺的自然资源和强大的品牌 ，洞悉了国人对山水旅游度假湾区生活的需求，占据原生态地块、私享一线湖岸、皇家环水园林、法式新古典主义建筑、旗舰级 配套等， 御园半岛定位为集旅游、度假、休闲、养老、居住为一体的 别墅项目 “家庭度假养生时代”、“社会化养老时代”接踵而至，传统旅游观光面临挑战！新型的度假养生模式，不再是疲于奔命的走马观花，也不再是赶大集式的匆匆 周旅游，而是“理财式的置业”和“休闲度假+养生养老”的全价值链度假置业模式。整个共121幢独栋别墅，分三期开发，分成山景、山顶、水平岸三种别墅，具有不同视角和视觉美感的别墅。首期只推出18栋珍藏版独栋精品,其中，二期三期将于后期推出。项目是低密度，纯生态社区，让别墅融于天地之间，种在山水之间。项目中高四周低，形成起伏地势，采用法式建筑，法式建筑遵从数千年欧洲建筑美学，融合现代艺术，让建筑世代传承，彰显 荣誉。350-650平米的私家花园，前、后、侧院，合围庭院，空间足够，满足小孩子童心、老人的花园、女主人下午茶、男主人的私人游泳池，在山水之间享受一把阳光SPA。别墅建筑面积均在270---600平米不等，能满足不同层次的度假需求。其中有6000㎡的 法式会所，可享受星级服务，独具上层精神内核的“私人使馆”生活观，内设瑜伽、桌球、健身房等养生娱乐运动室，并配备精品酒店 。有运动 ，设有网球、羽毛球场、篮球场，在你度假时，可以漫步在太平湖美丽湖岸，看那太平湖四季变换，享大自然无与伦比的美丽，呼吸着新鲜的空气，和家人一起，享受幸福生活。

御园半岛效果图

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