[摘要] 据黄山房天下统计，2014全年黄山 城区房地产市场共有34家楼盘举办了192场营销活动。由于今年房地产市场的特殊性，无论是大型品牌房企还是一些中小型开发商都在营销方式上下了不少功夫，产品的斗争转而变成一场营销大战。这是黄山房产的匆匆那年，楼市营销“头条”不断。
【黄山房天下讯】向来商场如战场，房地产更是硝烟不见，竞争暗伏。2014年上半年市场紧缩、房贷收紧，低迷一词 为贴切。2014下半年黄山楼市新政出台助力购房、央行降息政策又刺激了需求，一夕之间有了暖意。由于今年房地产市场的特殊性，无论是大型品牌房企还是一些中小型开发商都在营销方式上下了不少功夫，产品的斗争转而变成一场营销大战。这是黄山房产的匆匆那年，楼市营销“头条”不断。
据黄山房天下统计，2014全年黄山 城区房地产市场共有34家楼盘举办了192场营销活动；黄山徽州区、歙县、休宁， 城区先后举行房交会；黄山 旅游地产还组团参加了北京房展会；另外区县楼盘太平湖金龙岛、绿地太平湖、中信太平观止、纳尼亚小镇、荣盛莲花国际、永吉凤凰城、龙徽滨江之都等也举办了营销活动。
2014年度黄山楼市白皮书:
上市量篇>>> 期待！黄山2015年入市新盘抢先看
成交排行榜篇>>>2014年1-12月黄山楼市网签3122套 畅销楼盘揭晓
关键词篇>>>2014年黄山楼市白皮书之九大关键事件
营销篇>>>黄山房产的匆匆那年 2014房企营销“头条”不断
未完 待续！
营销一：全民营销风生水起 老业主成香饽饽
全民营销是什么？以开发商为主导，充分利用电商、媒体、中介等渠道，鼓励公司内部员工、业主、合作伙伴，迅速积累有效客户，促进销售成交。
今年黄山全民营销风生水起，各路开发商使出浑身解数。楼盘置业顾问发动身边朋友、已购客户，只要能带来成交，奖励中间人现金或者购物卡（1500——3000不等），老客户带新客户分别免物业费X年。据了解，明确打出实行全民营销的项目有：栢景雅居、联佳爱这城、梅林国际、远洋桃花岛、东方丽景、绿地滨江壹号；景徽国际、蝶尚雅居全民经纪人火热招募中，推荐购房 可获3000元/套奖励；纳山纳水推出“山水会”会员卡，凭卡介绍购房成功后，持卡人可获现金奖励2000元/套。老业主更是成为香饽饽，开发商看重的“唐僧肉”，像栢景雅居、御泉湾这些成熟楼盘，老带新成交均占销售额很大比例。大部分楼盘虽然没有把全民营销书面化，但是口头都有承诺，只要带客户成交即有奖励。
全民营销的模式渐渐的成为地产营销的一个重要营销方式，目的是过将普通民众变为置业顾问进而带动销售。其核心就在于推荐者将自己身边有意向购房的人推荐给房企，如果购房成功，房企则会给予该推荐人一定的。每个人都成为房企的“经纪人”，利用个人身边的资源，激发圈层效应和口碑效应，为房企带去更多客户源。对于全民营销的趋势，有业内人士认为：“全民营销”像是一剂强心针，拉开了营销模式创新的大幕。究竟这样的模式能走多远，要看开发商如何维护及市场如何发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
