[摘要] 不到半个月的时间，我们即将迈入2015年。转眼间，黄山楼市的下半年已经走完，是时候来总结一番了。上半年，楼市低迷，各家想方设法去库存，一中搬迁 终尘埃落定……下半年，黄山商品房成交走出雾霾，救市新政的刺激让成交量上了一个新高度，2014秋季房交会的举办，趁热打铁，为楼市发展添彩。
2014年九大关键事件之三：黄山高库存压力大
楼市库存量标志着城市中房子的供需关系，高库存表示该城市的供应量已大大超过需求量，楼市处于危险状态，继续营救。据黄山房天下统计数据显示，截止目前为止，黄山 城区期房库存套数：13575套，可售总面积：2145535.29平方米，其中：可售住宅套数：5606套，可售住宅面积：673787.08平方米，其中非住宅类的存量房套数7969套，面积1471748.21平方米。
按照楼市库存出清周期公式来算：即现有库存量/近六个月的平均成交量，消化这些存量房，若按照前六个月平均260套的去化率速度，在没有新房源入市的情况下，需要50个多月的时间，而一般库存消化周期超过12个月就属于比较严重的情况了。
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