[摘要] 不到半个月的时间,我们即将迈入2015年。转眼间,黄山楼市的下半年已经走完,是时候来总结一番了。上半年,楼市低迷,各家想方设法去库存,一中搬迁 终尘埃落定……下半年,黄山商品房成交走出雾霾,救市新政的刺激让成交量上了一个新高度,2014秋季房交会的举办,趁热打铁,为楼市发展添彩。
2014年九大关键事件之九:央行降息基准下调
一个周五的夜晚,没有过多的铺垫下,央行出手了。
中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
对商业房贷客户来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。
按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。
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